Tolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Kurzexposé

In sehr beliebter und ruhiger Lage befindet sich diese Immobilie aus dem Baujahr 1993, auf einem ca. 455 m² großen Grundstück. Der Zuschnitt des Hauses ist sehr ansprechend, im EG befindet sich ein sehr geräumiger Wohn- Essbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern, somit Licht durchflutet, geräumige Küche mit kleinem Essplatz, Gäste- WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit seitlichem Hauseingang und Flurbereich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 115 m² zzgl. Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet, kleiner Abstellraum, sowie ein kleiner Flurbereich. Die Böden sind mit soliden Fliesen, Parkett und im oberen Bereich mit Teppich belegt, die Holzfenster sind zweifach verglast und wurden stets pfleglich behandelt und regelmäßig gestrichen. Die Gasbrennwertheizung wurde 2021 verbaut und ist für die Zukunft gerüstet
Der Carport bietet einem Kfz und Fahrrädern Unterstand, direkt angebaut ist ein Geräteraum für Gerätschaften der Gartenpflege und sonstiges. Ein schöner Terrassenplatz wurde vor dem Esszimmer angelegt, eine Markise sorgt bei zu starkem Sonnenschein für ein lauschiges Schattenplätzchen. Auch der Erker wurde durch eine elektrisch zu bedienende Außenbeschattung ausgestattet und fügt sich ins schicke Gesamtbild prima ein. Der Garten wurde mit Beeten und Rasenfläche versehen, hier bieten sich für die neuen Eigentümer alle Gestaltungsmöglichkeiten.
Kurz gesagt eine tolle Immobilie für die ganze Familie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Einbauküche

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Bloherfelde, nur 4,4 km westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Die Immobilie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer Bushaltestelle in nur 300 m Entfernung und einer Autobahnauffahrt in 2,7 km Entfernung. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und städtischem Leben.