Eckgrundstück mit vorliegendem Bebauungskonzept

Kurzexposé

Dieses ca. 1.011 m² große, erschlossene Eckgrundstück liegt in einer etablierten Wohngegend von Karlsfeld. Ein kleiner Teil der Fläche ist derzeit an die Gemeinde vermietet und wird als Containerabstellplatz genutzt, was aktuell eine temporäre Einnahmequelle darstellt.

Ein Bebauungskonzept liegt bereits vor und wurde mit einem erfahrenen Projektentwickler erarbeitet. Die ersten Rückmeldungen zur Umsetzbarkeit seitens der Gemeinde sind positiv. Durch die Ecklage und die großzügige Grundstücksfläche bietet sich ein hohes Potenzial für eine attraktive Wohnbebauung. Ideal für Bauträger, Investoren oder anspruchsvolle Selbstnutzer.



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Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gefragten Wohnviertel von Karlsfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der S-Bahnhof Karlsfeld sind bequem erreichbar. Zudem überzeugt der Standort durch eine sehr gute Verkehrsanbindung an München sowie die Autobahnen A99 und A8.