Historisches Anwesen - Wohnhaus mit Gaststätte

Kurzexposé

Historisches Anwesen - Wohnhaus mit Gastrobereich in Erlangen



Lage -
Attraktive Lage in Erlangen-Tennenlohe, hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger City und nach Nürnberg mit Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den benachbarten Städten, dem Flughafen Nürnberg über die B4, Stadtautobahn bzw. BAB.


Kurzbeschreibung -
Großzügiges historisches Anwesen, denkmalgeschützt, mit Gastrobereich im Erdgeschoss und Wohnbereichen über 2 Ebenen darüber


Geschoss - Wohn-u. Nutzfläche -
ca. 600 qm

Ausstattung -
Das Gebäude befindet sich baulich in einem guten zeitgemäßen Zustand, die Ausstattungen dürfen überwiegend als sehr gepflegt und gut bezeichnet werden.


Hinweis -
Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer zu erwartenden nachhaltig erzielbaren Rendite von derzeit rd. 5,8 % !!!


Energiedaten für „Wohngebäude“ -
Entfällt, da Gebäude unter Denkmal-/Ensembleschutz steht !




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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