TT bietet an: Ein Ort zum Ankommen – ländliche Oase mit beeindruckend viel Platz!

Kurzexposé

Objekt-Nummer: F151
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 120,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1987

Der kleine idyllische Ort Moorwarfen ist nur etwa 4 Kilometer von Jever entfernt. In einer gepflegten Sackgassenlage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 auf einem traumhaften Grundstück von 1.066 m². Umgeben von Feldern und Wiesen und mit einem wunderschönen Garten genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Das Haus überzeugt durch seine beeindruckende Großzügigkeit mit sieben Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 164 m². Im EG erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne u. WC sowie eine geräumige Küche mit gepflegter Einbauküche. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die große Terrasse und den liebevoll angelegten Garten mit Teich. Ein zusätzlicher Raum mit Einbauschränken und Zugang zur Einfahrt bietet großzügigen Platz. Alle Fenster im EG sind mit Außenrollläden ausgestattet. Hervorragend viel Platz auch im Obergeschoss: 4 großzügige Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche u. WC sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zwei abgeschlossene Kellerräume sowie einen großen offenen Bereich mit der Heizungsanlage – alles vollständig gefliest. Das Grundstück ist ein echtes Highlight. Neben der überdachten Terrasse lädt der weitläufige Garten mit den vielen Bäumchen, Büschen und dem Teich zum Entspannen ein. Eine massive Garage mit praktischem Anbau für Gartengeräte u. Werkstatt sowie ein Gewächshaus runden das Angebot ab.
Ein großzügiges u. gepflegtes Haus mit viel Potenzial – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Liebe zur Natur. Ruhig, ländlich, aber mit perfekter Anbindung an Jever und die umliegenden Orte. Ein Haus, das Sie überraschen wird!



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland in Niedersachsen, Deutschland und staatlich anerkannter Erholungsort. Der Name der Stadt ist durch die gleichnamige Biermarke international bekannt. Inoffiziell wird Jever auch als Marienstadt bezeichnet. Dieser Beiname weist auf Fräulein Maria, die letzte Herrin von Jever, hin. Sie verlieh Jever 1536 die Stadtrechte. Die Bewohner Jevers heißen Jeveraner. Die Bezeichnung leitet sich vom neulateinischen ieverani her. In früheren Zeiten war auch die Bezeichnung Jeveringer geläufig. Das zum Stadtnamen gehörige Adjektiv lautet jeversch. Jever liegt im Jeverland, dem nordöstlichen Teil der ostfriesischen Halbinsel. Die Stadt befindet sich in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und dem Jadebusen entfernt. Im Norden grenzt Jever an die Gemeinde Wangerland, im Osten und Süden an die Stadt Schortens sowie im Westen an die Stadt Wittmund. Im Südwesten besitzt Jever eine kurze Grenzlinie zur ostfriesischen Gemeinde Friedeburg.
Die Stadt besteht seit der Kommunalreform 1972 aus der Kernstadt Jever, in die bereits 1844 die bis dahin eigenständige jeversche Vorstadt eingegliedert worden war, sowie den Ortsteilen Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns.