Raum für einen neuen Lebensabschnitt: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Krefeld - Hüls

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 vereint durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnkomfort auf ca. 97 m² Wohnfläche.


Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Überwiegend Massivparkettboden
Bad, Gäste-WC und Küche sind gefliest
Gegensprechanlage
Tiefgaragenstellplatz

Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, bei der alle Räume vom zentralen,großzügigen Flur aus erreichbar sind: Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite direkt das Gäste-WC. Dahinter schließt sich ein Kinderzimmer an, gefolgt vom Wohnzimmer. Sowohl das Kinderzimmer als auch das Wohnzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite der beiden Räume erstreckt.
Auf der rechten Seite des Eingangsflurs liegt der großzügige Küchen- und Essbereich, der ausreichend Platz bietet.
Geradeaus führt ein kleiner Durchgang in den hinteren Bereich der Wohnung. Von hier aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt, sowie in ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Duschwanne.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz, zur Unterbringung Ihres Pkw, ist im Angebot enthalten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage von Krefeld-Hüls, einem der beliebtesten Stadtteile Krefelds. Hüls zeichnet sich durch seinen historischen Stadtkern, charmante Gassen und eine hohe Lebensqualität aus. Die attraktive Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Krefelder Innenstadt.