Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen auf 440 m² Grundstück, KS-Fasanenhof

Im hinteren Bereich des Klinikums, zentral aber dennoch ruhig gelegen, befindet sich dieses Renditeobjekt, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten. Der rechte Teil des Hauses wurde in 1956 erbaut, die Erweiterung erfolgte in 1965 mit jeweils 3-Zimmer Wohnungen auf insgesamt rund 370 m² Wohnfläche. Das Objekt ist komplett vermietet, die Jahresnettomiete beträgt  27.660,- €. Es wurde in vielen Bereichen modernisiert und renoviert (überwiegend Bäder, Gasetagenheizungen, Dach in 2004).

Die Aufteilung:

Erdgeschoss:
- 3-ZKB mit neuem Bad aus 2024 und Therme aus 2007, rund 70 m² Wfl., seit 2024 vermietet
- 3-ZKB mit weiß gefliestem Bad und Therme aus 2015, ca. 62 m² Wfl., frei ab Juli 2025

1.Obergeschoss:
- 3-ZKB mit Bad aus den 1980er Jahren und Therme aus 2002, rund 70 m² Wfl., seit 1965 vermietet
- 3-ZKB mit weiß gefliestem Bad und Therme aus 2013, ca. 62 m² Wfl., seit 2005 vermietet

Dachgeschoss:
- 3-ZKB mit weißgrau gefliestem Bad und Therme aus 2008, ca. 58 m² Wfl., seit 2002 vermietet
- 3-ZKB mit neuerem Bad, weiß gefliest und Therme aus 2012, ca. 51 m² Wfl., seit 1984 vermietet

Untergeschoss:
-diverse Kellerräume 

Eine interessante Kapitalanlage in beliebter Lage erwartet Sie.