Einfamilienhaus mit Hof, Stallungen und viel Raum für Ihre Ideen! Keine Käuferprovisi...

Kurzexposé

Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1970 bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Selbstversorger, Tierliebhaber oder Handwerksbegeisterte. Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Ein Büro, eine Speisekammer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen diese Ebene. Aufgrund der Hanglage sind im Erdgeschoss ebenfalls praktische Kellerräume untergebracht, die viel Stauraum und Nutzfläche bieten. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne – ideal für das Familienleben oder als Rückzugsort nach einem langen Tag. Zum Anwesen gehören eine große Scheune und Stallungen und Garagen, die vielfältig genutzt werden können – sei es für die Tierhaltung, als Werkstatt oder zur Lagerung. Der weitläufige Hof bietet nicht nur reichlich Abstellmöglichkeiten und eine überdachte Unterstellfläche für Fahrzeuge, Anhänger oder Maschinen, sondern auch einen kleinen Garten zur individuellen Gestaltung. Hinter dem Wohnhaus erstreckt sich eine Wiese, die sich hervorragend als Garten oder zur Tierhaltung eignet. Optional besteht die Möglichkeit, eine Weidefläche vom Eigentümer zu pachten – ideal für Pferde- oder Nutztierhaltung. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Das Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 2.443 m². Es wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998 beheizt. Die Holzfenster mit Isolierdoppelverglasung stammen aus dem Baujahr und sind funktional. Das Dach ist weder gedämmt noch ausgebaut oder ausbaufähig. Die Außenwände verfügen teilweise über eine nachträgliche Dämmung, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Die Elektroinstallation stammt aus dem Baujahr, ist jedoch bereits 3-adrig verlegt. Die Nebengebäude haben insgesamt eine Nutzfläche von ca. 400 m².

Ein Energieausweis ist vorhanden.

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Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Harle der Gemeinde Wabern im Schwalm-Eder-Kreis. Harle liegt idyllisch am Hang des Harler Berges und bietet eine naturnahe Umgebung mit gewachsener Dorfgemeinschaft. Die ländliche Lage verbindet sich ideal mit einer guten Infrastruktur: In der nahegelegenen Kerngemeinde Wabern finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Über die Bundesstraße 253 sowie den Bahnhof Wabern besteht eine gute Anbindung an Kassel, Fritzlar und Homberg (Efze). Ideal für alle, die das Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.