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Kurzexposé

Gepflegte 2-Zimmer-ERDGESCHOSS-Eigentumswohnung mit eigenem Garten

Objektbeschreibung: 32551565
Helle, gepflegte 2-Zimmer-ERDGESCHOSS-Eigentumswohnung in einem 6-Familienhaus mit eigenem Garten in ruhiger, beliebter Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger ausgebauter Wohnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum sowie Wanderwege und Seen. Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
2,5-geschossiges, voll unterkellertes, verklinkertes 6-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im ERDGESCHOSS mit teilweise überdachter Terrasse und eigenem Garten. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden, versehen. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt.

Sonstiges:
211/1.000stel Miteigentumsanteil (Wohnung)

Die Beheizung erfolgt über die Gasetagenheizung (Baujahr 2011) als Fußbodenheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer sowie Untertischgerät.

Die Wohnung ist vermietet.
Die Kaltmiete beträgt monatlich € 540,-- = jährlich € 6.480,--.
Das Hausgeld beziffert sich auf monatlich ca. € 130,-- = jährlich ca. € 1.560,--.
Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.
Ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein
separater Abstellraum zur alleinigen Nutzung steht zur Verfügung.

Vorrangig wird ein Kapitalanleger gesucht.


Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.

In dieser überschaubaren Wohngemeinschaft von 6 Wohneinheiten in Ortskernrandlage, mit dieser gefälligen Raumaufteilung und eigenem Garten, ist es eine wertbeständige Immobilie. Diese Eigentumswohnung ist durch ihre Lage und Beschaffenheit für jedermann geeignet und somit eine interessante Investition.

Überzeugen SIE sich selbst bei einer Innenbesichtigung!
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis