Großzügiges Gewerbeanwesen und Wohnhaus mit Innenpool und Sauna in einer gute...

Kurzexposé

Großzügiges Gewerbeanwesen mit einem hochwertigen Wohnhaus in Gaimersheim - die optimale Kombination für Unternehmer!

Nähe Westpark!



Kaufpreis: 2.850.00,00 € VB



Das Gewerbeanwesen verfügt über eine Fläche von ca. 420 m².

Hier finden Sie eine großzügige Werkshalle sowie Lagerräume, Büroräume und Toiletten.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 140 m² große Wohnung mit getrenntem Zugang.



Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 400 m² mit vielen Zimmern sowie einen Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna, sowie einem schönen Garten.



Die konkrete Wohnflächenberechnung liegt uns noch nicht vor - aufgrund von Umbauten kann die Wohnfläche abweichen.

Gerne können Sie eine Fachkraft für die Wohnflächenberechnung beauftragen.



Stellplätze sowie eine Garage sind vorhanden.



Die Unterlagen werden gerade aufbereitet.



Sie haben Interesse? Melden Sie sich bei uns!



Alle Angaben ohne Gewähr.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei



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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter

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Lagebeschreibung

Gaimersheim ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, eingebettet in die Region Ingolstadt. Geografisch erstreckt sich das Gemeindegebiet vom Nordwesten Ingolstadts bis zum Reisberg. Im Westen grenzt Gaimersheim an Eitensheim und im Osten an Wettstetten.

Die Nähe zur Stadt Ingolstadt, insbesondere zum Audi-Werk, hat Gaimersheim zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort gemacht. Zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik und Technologie haben sich hier niedergelassen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Gaimersheim an der Bahnstrecke München–Treuchtlingen ermöglicht schnelle Verbindungen nach Ingolstadt, München und Nürnberg. Die Buslinien 50, 55 und 85 der INVG verbinden Gaimersheim mit Ingolstadt im 30-Minuten-Takt, und die Linie S9 führt über das Gewerbegebiet zum Audi-Werk. Über die nahegelegene Ausfahrt Lenting ist Gaimersheim auch an die Autobahn A9 angebunden.