Gepflegte 2 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon im Wohngebiet "Roter Flur" zu verka...

Kurzexposé

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit rd. 54 m² Wohnfläche; verteilt auf Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon (herrliche Weitsicht), Empfangsdiele, Wohnküche, helles modernes Duschbad sowie 1 Schlafzimmer - gelegen im Erdgeschoss in einer überschaubaren Wohneinheit (8 Wohnungen pro Treppenhaus). Das Badezimmer wurde 2017/2018 erneuert. Im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerraum sowie ein der Wohnung zugewiesener Kfz-Stellplatz. Die EBK kann gegen Aufpreis (1.500,00 € VB) vom Mieter übernommen werden. Das monatliche Hausgeld für 2025 beträgt 173,00 € inkl. 74,92 € RL-Anteil. Die Wohnung ist derzeit für 390,00 € Kaltmiete vermietet;
Die Pflege der Wohnanlage übernimmt der Hausmeister.

Daten zum Gebäude-Energiepass: Verbrauchsausweis - Einbau der Anlagentechnik 1999 - Fernwärme - Verbrauchskennwert: E, 147,80 kWh. Eine Besichtigung lohnt sich !