In beliebter Wohnlage!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 003-01532

Doppelhaushälfte mit Garage in 41366 Schwalmtal-Waldniel

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Endenergieverbrauch: 97,50kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

In beliebter Wohnlage!

Diese allgemein gepflegte Immobilie wurde um 1982 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 304 m² großen Grundstück in Waldniel errichtet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad

Spitzboden: Staufläche

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung (2016)
- Überwiegend Fenster (2021) mit elektrischen Rollläden (2015)
- Klinkerfassade
- Teilweise Echtholzparkett
- Baderneuerung (2015)
- Gäste-WC erneuert (2021)
- Neue Einfriedung (2015)
- Dachboden gedämmt (2015)
- Terrassenüberdachung (2024)
- Garage (weitere Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Auffahrt)

Dieses schöne Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 309.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis