VBU Immobilien - Exklusives und modernes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Lauffen

Kurzexposé

In bevorzugter ruhiger Wohnlage (Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr) steht dieses moderne und repräsentative Wohnhaus.
Das 1982 erbaute Haus wurde 2012 grundlegend renoviert. Die Investition der Renovierung lag bei ca. 900.000 Euro. Beim Umbau wurde auf hochwertige und außergewöhnliche Ausstattung Wert gelegt. Diese erfüllt auch höchste Ansprüche.

Die Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss mit 3 ½ Zimmer, Küche und Bad, die Möglichkeit im Alter von Wohnen und Schlafen auf einer Ebene. Aktuell ist das Elternschlafzimmer mit Ankleide, Büroraum und Hauptbad im Obergeschoss.
Das Untergeschoss wird derzeit teilweise gewerblich genutzt. Die Räume des Untergeschosses sind sowohl direkt vom Haus als auch über einen separaten Eingang zugänglich.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion nur eine kleine Auswahl an Objektbildern veröffentlichen.
Gerne können Sie sich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bei einem persönlichen Rundgang von der Qualität und der außergewöhnlichen Ausstattung überzeugen.


Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

+ hochwertige Einbauküche
+ offener Kamin im Wohnzimmer
+ offener Kamin im Schlafzimmer
+ Hauptbad im Obergeschoss, zusätzliche Duschbäder im Erdgeschoss und Untergeschoss
+ überall Fußbodenheizung
+ Klimaanlage
+ Solaranlage
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Alarmanlage (Kamera überwacht)
+ auf Wunsch mit Inventar

Finanzierung

FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html

Lagebeschreibung

Die Hölderlinstadt Lauffen am Neckar, kombiniert das Beste aus dem ländlichen Umfeld und den urbanen Annehmlichkeiten. Zwischen den weitläufigen Weinbergen und dem Neckarufer finden Sie einen lebendigen Wohnort vor. Die Stadt Lauffen am Neckar verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, welche Ihren Alltag erleichtert. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés können Sie alle Ihre Bedürfnisse bequem erfüllen. Die Nähe zur Autobahn A81 und der Bundesstraße B27 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, wie Heilbronn, Ludwigsburg oder Stuttgart. Zusätzlich gibt es durch den Bahnhof eine ideale Anbindung ans Schienennetz, wodurch die Stadt Lauffen auch für Pendler und Reisende interessant wird. Für Familien gibt es in der Stadt eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Stadt verfügt auch über eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen. Hinzu kommen zahlreiche kulturelle und freizeitsportliche Aktivitäten und Angebote, die das Wohnen in Lauffen attraktiv gestalten.

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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

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KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.