ZUR MIETE: 4-ZIMMERWOHNUNG IN TRAUMHAFTER LAGE DER DREIFLÜSSESTA...

Kurzexposé

ZUR MIETE:
4-ZIMMERWOHNUNG IN TRAUMHAFTER LAGE
DER DREIFLÜSSESTADT PASSAU

Typ: 4-Zimmerwohnung
Bauweise: Massiv
Wohnfläche: Ca. 130 m²
Baujahr: 1992
Heizung: Erdgaszentralheizung Baujahr 2011
Zustand: Gepflegt
Fußbodenbeläge: Laminat sowie Fliesen
Fenster: Doppelverglaste weiße Holzfenster
Sanitär: 2 Badezimmer vorhanden
Einbauten: Einbauküche vorhanden
Garage/Stellplatz: Vorhanden
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, Öffentliches Wasser, Internet, Geteerte Zufahrt
Bezug: 01.August.2025

Zimmer: 4
EA: VA: 91,00 kWh(m²a), Klasse C
Mietpreis: Kaltmiete: EUR 1.100,--
Nebenkosten: EUR 160,--
Garage: EUR 70 ,--
Kaution: 3-Monatskaltmieten



Provision: Keine

Lagebeschreibung

Niederbayern – Dreiflüsse und Unistadt Passau – Westlicher Stadtteil von Passau
Der Stadtteil Neustift/Schalding, der sich im westen von Passau befindet. Der Westen ist ein eher ruhiger, vorwiegend ländlich geprägter Stadtteil, der aber dennoch gut an das Stadtzentrum angebunden ist. In dieser Gegend findet man eine Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Autobahnanbindung der A3 ist sehr gut erreichbar. Von der Terrasse aus hat man eine schöne Aussicht.