Arbeiten über den Dächern von Opladen! Praxis- oder Büronutzung möglich

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/ Praxisfläche	154,00 m²			VB

In dem angebotenen Wohn- und Geschäftsgebäude steht derzeit eine Einheit zur Neuvermietung an.
Die Büroeinheit kann ohne Probleme mit einem großen Personenaufzug erreicht werden.

Balkone und die praktische Aufteilung der Gewerbeeinheiten machen das Objekt sehr attraktiv.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung:

Fläche 1: ca. 154 m²

Es besteht auch die Möglichkeit die Fläche in der Mitte einmal zu trennen. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Mietkondition: auf Anfrage zzgl. Nebenkostenvorauszahlung

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Miete Stellplätze: 75,00 € pro Stellplatz

Alle Mietangaben verstehen sich ggf. zzgl. der ges. UmSt.


Bezugsfrei ab: nach Absprache

Aufteilung:

2 Eingänge vom Flur aus, 4 praktische Büroräume, 2 großzügige Büroräume perfekt als Besprechungsraum o.ä. geeignet, 1 WC mit Dusche, 1 behindertengerechtes WC, separater Küchenbereich, 2 Balkone mit östlicher Ausrichtung, 2 Loggien mit süd-westlicher Ausrichtung

Des Weiteren stehen 2 Kellerräume als Stauraummöglichkeit zur Verfügung.

Die Fläche hat Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!

Gerne stellen wir Ihnen auch Alternativflächen vor!


Preis: Preis auf Anfrage

Zzgl. Mieterprovision: 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: 3 Monatsmieten

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe der Gewerbeeinheit liegt die Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen. Die Verbindungen an den ÖPNV sind durch die Haltestellen direkt vor der Haustüre sowie durch den Opladener Bahnhof bzw. Busbahnhof sehr gut. Zahlreiche Geschäfte, sowie Ärzte und Kreditinstituten im direkten Umfeld decken den täglichen Bedarf ab.
Für Erholung in der Pause bietet sich ein Spaziergang an den Wupperwiesen an, welche zu Fuß schnell erreicht sind.