Arbeiten mit perfekter Verkehrsanbindung

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	61,00 m²

- Bequem im Erdgeschoss
- Büro- bzw. Praxisfläche ca. 61 m²
- Vier einzelne Räume
- Teeküche
- WC
- Bezugsfrei nach Absprache

Energieausweis: Verbrauch – 155 kWh – E – Erdgas – Baujahr 1927



Provision: 2,38 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Kaution: 2.070,00 Euro

Lagebeschreibung

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern und liegt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage auf der Bergstraße – eingebettet in ein lebendiges und gut etabliertes Umfeld.

Direkt nebenan finden sich Apotheke, Bäckerei, Poststelle, Sparkasse sowie verschiedene Arztpraxen. Das Einkaufszentrum Hochdahler Markt liegt nur etwa zehn Gehminuten entfernt.

Auch in Sachen Verkehrsanbindung überzeugt der Standort: Die Bushaltestelle „Erkrath Millrath“ befindet sich nur ca. 170?m entfernt, der S-Bahnhof ist fußläufig in rund zehn Minuten und die Autobahnen A46 und A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal ist in fünf Fahrminuten erreicht.

Die Kombination aus zentraler Lage und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Dienstleister, Freiberufler oder Start-ups, die eine repräsentative und zugleich funktionale Praxis- oder Bürofläche suchen.