Kurzexposé
Zum Verkauf steht dieses charmante, denkmalgeschützte Einfamilienhaus in einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Ortsteil Edermünde. Das Haus wurde im Jahr 1739 erbaut und befindet sich in einem modernisierten Zustand, sodass Sie sofort einziehen können.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss 37 m²: Flurbereich, Wohnküche und ein großes Badezimmer
Obergeschoss 38 m²: Flur, 3 Zimmer
Teilkeller: 2 Kellerräume
EG: - Küche: 2,15 m, Badezimmer: 2,16m, Eingang/Treppe: 2,22m
OG: - Arbeitszimmer/Treppe: 2,02m, Schlafzimmer/Wohnzimmer: 1,96m
Highlights auf einen Blick:
-Denkmalschutz
-Wohnfläche: 75 m²
-Grundstück: 186 m²
-3 Zimmer, inklusive großzügiger Wohnküche und Badezimmer im Erdgeschoss sowie drei Zimmer im -Obergeschoss
-Kleiner Garten mit Hanglage
-Stellplatz auf dem Grundstück
-Modernisierungen im Jahr 2018/2019, u.a. neue Heizung, Elektrik, Bodenbeläge, Badezimmer und Küche
Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Einbauküche inklusive Side-by-Side-Kühlschrank (2019) im Kaufpreis enthalten
-Beheizung mit moderner Gas-Brennwerttherme (2019)
-Teilweise mit Rollläden ausgestattete, zweifach verglaste Kunststofffenster
-Teilkeller mit zwei Räumen
Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand, die ruhige Lage mit Blick ins Grüne und die Nähe zur Natur. Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher wird kein Energieausweis benötigt.
Wenn Sie Interesse an diesem schönen Haus haben, vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Dipl.-Ing. Christina Plettenberg 0151-72661616
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisInformationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Edermünde. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
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