"Eigennutzung oder Kapitalanlage?" 3-Zimmer-Hochparterrewohnung

Kurzexposé

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines 21-Parteienhaus und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die optische Gestaltung der Räumlichkeiten übernehmen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Auf ca. 66 m² stehen 2 Schlafzimmer, eine Diele, ein Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon ist durch das Wohnzimmer und die Küche zugänglich. Im Kellergeschoss befindet sich ein zugehöriger Kellerraum.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 233,00 € pro Monat.

Ausstattungsdetails:
- Alufenster mit Isolierverglasung
- Ölzentralheizung aus 2003
- Kellerraum
- Balkon

Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Termin.



Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Lagebeschreibung

Düren ist mit knapp 93.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.

Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht.

Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu den Baudenkmälern in Düren.

Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia)