Für höchste Ansprüche...kernsaniertes und gepflegtes Anwesen in Holzminden - Innen...

Kurzexposé

Dieses außergewöhnliche und repräsentative Anwesen wurde im Ursprung um circa 1880 Zentrum von Holzminden errichtet. Bis zum Jahr 2007 wurde die Immobilie auf verschiedene Art und Weise genutzt. Große Teil des Gebäudes wurde abgerissen, so dass nur noch der ursprüngliche Baukörper erhalten blieb. Dieses Bauteil wurde komplett entkernt und von Grund auf restauriert und modernisiert. Auf der Ostseite wurde ein neuer Gebäudetrakt in zweigeschossiger Bauweise errichtet, der sich in perfekter Art und Weise dem „Altbau“ anpasst. Der Plan eines barrierefreien und behinderten gerechten Bauvorhabens wurde zu 100 % umgesetzt und von einem renommierten Architekturbüro fachlich begleitet.
Sämtliche Details haben dieselbe Formensprache und sind perfekt aufeinander abgestimmt. Sowohl die Räumlichkeiten als Solches als auch die Außengestaltung einschließlich des parkähnlichen Gartens genügen höchsten Ansprüchen und vermitteln einen perfekten Eindruck.
Die Decken, Böden und Wandflächen wurden aufwendig gestaltet und versprühen in Ihrer Kombination ein ganz besonderes Flair. Das hochwertige Eiche-Parkett und die gespachtelten Wände und Decken in allen Wohnräumen wurden mit viel Liebe zum Detail verarbeitet.
Technisch und optisch befindet sich das Anwesen in hervorragendem Zustand. Es wurde ein Personenaufzug installiert, der das Erdgeschoss und das Obergeschoss erschließt. Es wurde zwei Treppenhäuser eingebaut. Das Staffelgeschoss im Haupthaus ist über das Treppenhaus erreichbar. Es gibt insgesamt zehn Räume in unterschiedlicher Größe, eine Hauptküche im Erdgeschoss des Neubaus, eine Küche Obergeschoss des Altbaus. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss des Altbaus und das Obergeschoss des Neubaus über jeweils eine Küchenzeile. Lediglich ein kleiner Teil des Altbaus und des Neubaus sind unterkellert und beherbergen einen Teil der Haustechnik.
An der Südwest-Grenze des Grundstücks befindet sich ein dritter Baukörper, der auch 2007 saniert wurde. Hier befinden sich 4 Garagen, sowie eine Hausmeisterwohnung mit ca. 100 m2 Wohnfläche und separatem Eingang auf der Südwest-Seite.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Ausstattung:
- Natursteinböden aus Marmor, Eiche-Parkett
- Personenaufzug
- Teilklimatisiert (Obergeschoss Neubau)
- Barrierefreiheit
- Beheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe (Wandheizung im Altbau)
- teils Behinderten gerechte Badezimmer
- großer zentraler Technik-Raum mit zentralem Server
- parkähnlich angelegter Garten mit Wasserspiel
- ausreichende Anzahl an Garagen und Stellplätzen
- teilüberdachte Terrasse
- große Dachterrassen im „Altbau“ und „Neubau“