Renoviert | Moderner, offener Grundriss | Ruhige Lage mit Bachanstoss

Kurzexposé

An ruhiger und naturnaher Lage in Berikon steht eine 4.5.-Zimmer-Wohnung mit südwestlich ausgerichtetem Balkon für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie die Ruhe auf dem Balkon oder der gemeinschaftlichen Grünfläche. Die Aussenfläche ist grosszügig und mit einem guten Beschattungssystem ausgerüstet. Die gemeinschaftliche Aussenfläche bietet natürlichen Schatten und stösst direkt an den Rummelbach. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bezugsbereit. Trotz dieser ruhigen und sonnigen Lage sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle.

_Raumangebot
Mehrfamilienhaus: Im UG befindet sich die Haustechnik, die gemeinsame Waschküche sowie die Kellerabteile und der Veloraum.
Via breites Treppenhaus gelangt man zum Wohnungseingang im ersten Obergeschoss.
Wohnung: Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit vorgelagertem Balkon (optimal südwestlich ausgerichtet) und offener, moderner Küche, drei Zimmer, Nasszelle 1 mit Dusche, WC und Lavabo, Nasszelle 2 mit Badewanne, WC und Lavabo.

_Umgebung und Parkierung
• Abgeschlossene Garage (+ CHF 35'000.-)
• Aussenparkplatz (+ CHF 10'000.-)
• Eigenes Keller- und Estrichabteil
• Gemeinsame Waschküche, Velokeller und Besucherparkplätze
• Kinderspielplatz und gemeinschaftliche Grünfläche mit Feuerstelle und Sitzplatz

_Lage/Entfernungen/Überbauung
• Kindergarten 350m, Schule 600m, Einkaufen 400m
• Bus 350m, Bahnhof 1600m, Autobahnauffahrt 4.9km
• Die Parzelle liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier
• Idyllische Lage, direkt am Rummelbach und angrenzender Landwirtschaftszone

Hier sind Sie nicht nur Nahe am Dorfzentrum, sondern auch schnell beim Spazieren oder Sporttreiben im Wald oder der grünen Umgebung.

Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1983
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Moderner und offener Grundriss
• Komplett renoviert
• Ruhige und sonnige Lage nahe am Zentrum
Anzahl Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: 105 m2
Grundstücksgrösse: 1’369 m2
Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo
Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Garagen: 1
(Garage + CHF 35’000.-)
Anzahl Aussenparkplätze: 1
(Aussenparkplatz + CHF 10’000.-)
Heizung: Öl
Heizungsart: Bodenheizung
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Distanz Schulen: 0.6 km
Distanz Kindergarten: 0.35 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.4 km
Distanz Bus: 0.35 km
Distanz Bahnhof: 1.6 km
Distanz Autobahn: 4.9 km
Distanz Flughafen: 27.5 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.



Preis: Garage + CHF 35"000.- Aussenparkplatz + CHF 10"000