Das kleine Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Dortmund-Kley wurde ca. 1953 errichtet.
Das Kaufgrundstück hat eine Grundstücksgröße von 375 m². Der Bodenrichtwert der Stadt Dortmund liegt z. Zt. bei 370,- €/m². Das sind rund 139.000,- € für den Bodenwert.
Insgesamt hat das Einfamilienhaus eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 73 m², aufgeteilt auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Flur, WC und das Bad. Der Spitzboden bietet ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer.
Der Kellerbereich ist von der Küche aus zugänglich. Hier erwartet Sie ein Vorratsraum, ein Waschraum sowie der Heizungskeller.
Über die Kelleraußentreppe gelangt man auf den hinteren Teil des Grundstücks.
Direkt am Haus befindet sich die Garage und ein PKW-Stellplatz.
Insgesamt ist die freigezogene Immobilie in einem guten Pflegezustand.
Es sind Renovierungsarbeiten und Modernisierungen zu empfehlen. Durch einen Anbau kann das Haus vergrößert werden.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1987), teils Rollläden Laminat und Holzdielen Holztreppenhaus Gaszentralheizung (Vaillant 2011) renoviertes Bad (2009) Kelleraußentreppe direkter Zugang zum Garten gen Westen mit Gartenhaus neben dem Haus Garage und PKW-Stellplatz
Lagebeschreibung
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dortmund-Kley. Eine gute Verkehrsanbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie zur Autobahn A45 ist gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
noch mehr Infos
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Horst Adrian: 0177 - 33 92 497
Lars Ötting: 0170 - 93 78 255
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.
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Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.
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Energieausweis
18.219.81.99:41254
Objekt-Nr.: 0-4884 · Online-Nr.: 12334108 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
