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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 70965

Mehrfamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Endenergiebedarf: 293,20 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Ihre zentrale Kapitalanlage!

Dieses interessante Vierfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde um 1957 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 635 m² großen Grundstück in ruhiger und zentraler Lage von Erkelenz errichtet.

Drei der vier Wohnungen wurden bereits modernisiert (Bäder, Gasthermen); diese drei Wohnungen sind vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss links ist frei und könnte jetzt saniert werden.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 240 m² (je Wohnung ca. 60 m²).

Wobei die beiden Wohnungen im Erdgeschoss jeweils zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad aufweisen und die beiden Wohnungen im Obergeschoss jeweils drei Zimmer, Küche, Diele, Bad.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gasetagenheizungen (1990 / 2020 / 2022 / 2024)
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung und Rollläden
- Eigener Kellerraum pro Wohnung
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
- Terrasse für die Wohnung im Erdgeschoss rechts
- Gartennutzung für alle Mieter
- Garage (weitere Stellmöglichkeit auf deren Einfahrt)

Die Übernahme ist nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich.

Der Kaufpreis beträgt 319.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis