Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie einen durchdachten Grundriss.
Ihre neue Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer nebst Diele.
Der helle, ansprechend geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Durch ein großes Fenster strömt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das gemütliche Schlafzimmer.
Auch das Schlafzimmer punktet mit viel Licht und einer ruhigen Lage. Hier finden Sie genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Die modern geschnittene Küche bietet ausreichend Raum für eine praktische L-förmige Einbauküche und sogar noch Platz für einen gemütlichen Essbereich – ideal für entspannte Abende oder das Frühstück am Morgen.
Ein Highlight ist das noch neuwertige sehr moderne Badezimmer mit Fenster. Es bietet trotz leichter Schräge eine angenehme Raumhöhe. Ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper lässt es keine Wünsche offen.
Bis auf das Schlafzimmer, das über das Wohnzimmer zugänglich ist, sind alle Räume direkt über die zentrale Diele begehbar – ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Privatsphäre und Struktur legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!
Ihre neue Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Alle Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen.
Der gesamte Bodenbelag in der Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet.
Das Tageslichtbadezimmer ist im Duschbereich deckenhoch und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem WC, einem Handtuchheizkörper, und einem Spiegelschrank ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Fernwärme-Zentralheizung.
Die Warmwasseraufbereitung findet kostengünstig über die Heizungsanlage statt.
Der Dachboden ist gedämmt, so dass Sie hier erhebliche Energiekosten einsparen.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.
Das Haus ist mit einer SAT-Anlage ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.
In der im Keller befindlichen Waschküche steht Ihnen ein Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung.
Ein Stellplatz für 25,00 Euro monatlich kann angemietet werden.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag bis Donnerstag: 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Freitag: 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Zentral gelegen ist von dieser schönen Wohnung nicht nur die Buersche Innenstadt fußläufig erreichbar. Hier bleiben die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur erhalten.
So befinden sich durch die fußläufige Distanz zur Buerschen Fußgängerzone umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, aber auch Schulen aller Art in bequemer Reichweite.
Die Park- und Grünanlagen rund um die Hülser Heide befinden sich genauso wie das St. Marien-Hospital weniger als 1 km entfernt.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnen A52 und A2 sind in kürzester Zeit erreichbar.
Kurz gesagt: Komfortables Leben in ruhiger Wohnlage nahe der Innenstadt.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.144.178.2:8076
Objekt-Nr.: 0-9063724 · Interne Nr.: MM-5552 · Online-Nr.: 12334850 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
