Geräumige und gepflegte 3-4-Zimmer-Wohnung m. Balkon, Stellplatz und separater 1-...

Kurzexposé

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhaus mit großer Scheune, sind zwei Wohnungen kurzfristig beziehbar.
Beide Wohnungen werden zusammen verkauft und lassen sich mit wenig Aufwand zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz, in schönster Aussichtslage, verbinden.
Frei ab August 2025 ist die 3-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz:
diese sehr gepflegte Wohnung, mit 74,4 m² Wfl.) verfügt über eine großzügige Diele, drei geräumige Zimmer, eine Ess-Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken u. WC. Besonders schön ist der weite Blick ins Neckartal vom überdachten, geräumigen Balkon.
In der Wohnung wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. U.a. wurden zwischen 2008-2012 neue Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden eingebaut. Ebenfalls im 1.OG, und sofort frei, befindet sich ist die geräumige 1-Zimmer-ETW (38,15 m² Wfl.) mit Küche und Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Kunststoff-Isolierglasfenster (ca.1996) lassen viel Licht in die Wohnung.
Diese Wohnung lässt sich  innerhalb der Familie separat nutzen, vermieten oder mit der 3-Zimmer-Wohnung zu einer großzügigen 4-Zimmer-ETW mit zwei Bädern und zwei Küchen verbinden. 
Idealerweise gehört ein Abstellraum im UG zur Wohnung und ein Drittel der großen Scheune und des Dachbodens.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, Warmwasser mit elektr. Boilern. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom großen Potenzial dieses besonderen Angebots.

Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

kurzfristig beziehbar
wunderschöne Aussichtslage
überdachter Balkon
4-Zimmer, aufgeteilt in 3-Zi-ETW u. 1-Zi-ETW
zwei Tageslichtbäder
Scheunenanteil
Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

In ruhiger, ortszentraler Lage von Großingersheim befinden sich zwei sep. Wohnungen, die sich mit wenig Aufwand zu einer geräumigen 4-Zimmer-Wohnung verbinden lassen.
Der schön gestaltete Platz mit Rathaus, Kirche und Brunnen bildet ein harmonisches Gesamtensemble.
Ingersheim ( ca. 6.400 EW ) hat einen hohen Wohnwert und liegt verkehrsgünstig nur ca. 3 km zur A 81. Die Infrastruktur ist sehr familienfreundlich.
Kindergärten, Grundschule und schöne Sportanlagen sind am Ort, weiterführende Schulen in Bietigheim-Bissingen und Freiberg. Nur wenige Minuten zu Fuß sind es zu Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie zum Ortsrand mit schönen Rad-und Spazierwegen inm Neckartal und den Weinbergen.