Kurzexposé
1-geschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie Anbau, ehemaligem Stallgebäude und Garage. Das Haus wurde 1930 erbaut und in den Jahren 2013 bis 2016 modernisiert und saniert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 123 Quadratmeter, davon 60 Quadratmeter im ausgebauten Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorkeller, Heizungskeller und 3 weitere Kellerräume mit insgesamt 60 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Arbeitszimmer, Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer auf insgesamt 80 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es ein Kinderzimmer, Flur, Schlafzimmer mit 42,80 Quadratmetern sowie ein im Bau befindliches Bad.
Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit einem Gasheizkessel der Marke Buderus aus dem Jahr 2013 sowie zusätzlichen Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwassererwärmung. Die Immobilie verfügt über eine gute bis ausreichende Besonnung und Belichtung. Es wurden Baumängel und -schäden festgestellt, der bauliche Zustand ist befriedigend. Trotz erkennbarem Instandhaltungsbedarf und ausstehenden Restarbeiten macht die Immobilie insgesamt einen gepflegten Eindruck.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 117.000,00 EUR.
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