Germersheim, Penthouse

Kurzexposé

Dieses großzügige Penthouse in Germersheim bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einer geräumigen und stilvollen Eigentumswohnung suchen.

Mit seinen sechs Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem WC auf einer Wohnfläche von 160 m² eröffnet das massiv im Jahre 1975 errichtete Objekt zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die gepflegte Atmosphäre und der durchdachte Grundriss schaffen ein einladendes Ambiente, das sowohl Komfort als auch Eleganz ausstrahlt.

Dank der zentralen Lage und mit einer Grundstücksgröße von ca. 7680m² im Mischgebiet von Germersheim, profitieren Sie von einer angenehmen Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Umgebung.

Die Ausstattung dieses Penthouses vereint Funktionalität mit Ästhetik. Die Bodenbeläge bestehen aus einer harmonischen Mischung von Fliesen, PVC und Teppichboden, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst vielseitig sind und jedem Raum eine individuelle Note verleihen. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung, was besonders in den kälteren Monaten für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind iso-verglast.
Der gepflegte Zustand des Objekts unterstreicht die hohe Qualität und Langlebigkeit dieser Immobilie.

Mehr Privatsphäre, eine zusätzliche Außenfläche und eine herrliche Aussicht über den Dächern der Stadt bietet die Dachterrasse...

Diese Immobilie ist perfekt für Familien oder Paare geeignet, die Wert auf viel Platz legen und zugleich die Vorzüge eines urbanen Umfelds schätzen.
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 14.400,-EUR und ist steigerungsfähig.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 0172-5832182 oder per
e-mail: philipp.frahmke(at)axa.de
oder unseren Büroservice unter 06625-1820

Lagebeschreibung

Objektlage: Posthiusstr. 1, 76726 Germersheim

Germersheim ist ein Mittelzentrum mit etwa 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz.
Die Stadt liegt in der Oberrheinebene, größtenteils am linken Flussufer, zwischen Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe, ca. 13 km südlich von Speyer und gegenüber von Philippsburg.

Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 9 (Speyer-Lauterbourg) und B 35 (Germersheim-Illingen).

Germersheim bietet als Standort vielfältige Vorteile durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz, denn Germersheim bietet mit seinen Parkanlagen und kulturellen Angeboten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.