Gewerbegrundstück mit aktiver Geschäftstätigkeit

Kurzexposé

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsgelegenheit in Quedlinburg, Am Schmöckeberg 1, im Industriegebiet. Dieses beeindruckende Gewerbegrundstück erstreckt sich über insgesamt fünf separate Grundstücksteilflächen und bietet eine vielseitige Kombination aus Produktions-, Verwaltungs-, Lager- und landwirtschaftlichen Flächen – alles in einer attraktiven Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Das gesamte Areal ist überwiegend vermietet und generiert somit stabile Einnahmen, was es zu einer sicheren und nachhaltigen Investition macht.
Das Grundstück umfasst eine Produktionshalle mit Anbau, die eine Fläche von etwa 5.930 m² umfasst. Diese bietet ideale Voraussetzungen für Fertigung, Montage oder Logistik und lässt Raum für Erweiterungen. Das angrenzende Verwaltungsgebäude erstreckt sich über ca. 8.430 m² und eignet sich perfekt für Büro- und Managementzwecke. Zudem befindet sich auf dem Gelände eine Flüssiggasabfüllstelle mit einer Fläche von etwa 5.138 m², die eine spezialisierte Infrastruktur darstellt und zusätzliche Einkommensquellen eröffnet. Für Lager- und Logistikzwecke steht eine Lagerhalle mit ca. 2.800 m² zur Verfügung, die flexibel für verschiedenste Branchen genutzt werden kann. Ergänzend dazu gibt es eine landwirtschaftlich genutzte Fläche von etwa 12.543 m², die derzeit als Ackerland genutzt wird, aber auch Potenzial für zukünftige Bauprojekte oder Erweiterungen bietet.
Das Grundstück liegt in einer aufstrebenden Wirtschaftsregion, die durch ihre gute Infrastruktur besticht. Die Nähe zur Autobahn A36 sorgt für eine exzellente Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege, was die Logistik und den Warenverkehr erheblich erleichtert. Diese Lage macht das Areal besonders attraktiv für Unternehmen, die auf effiziente Transportwege angewiesen sind, und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie langfristig gewinnbringend zu nutzen.
Diese Immobilie vereint beständige Mieteinnahmen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die überwiegend vermietete Struktur sorgt für eine sichere Einkommensquelle, während die Flexibilität der Flächen Raum für zukünftige Expansionen oder Umgestaltungen bietet. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Basis für eine eigene Geschäftstätigkeit – Ihnen stehen nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Insgesamt stellt dieses Gewerbegrundstück in Quedlinburg eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer stabilen, vielseitigen Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial sind. Nutzen Sie die Chance, Teil eines prosperierenden Wirtschaftsstandorts zu werden, profitieren Sie von einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur und sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl für Ihr Portfolio als auch für Ihre Zukunft vielversprechende Perspektiven eröffnet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns darauf, Ihnen das Gewerbegrundstück persönlich vorzustellen! 



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis