"Junges Generationenwohnen!" Gepflegtes Zweifamilienhaus

Kurzexposé

Packen, einziehen, wohlfühlen. Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss, modernem Wohnkomfort und flexibler Nutzung? Dann ist dieses gepflegte Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie! Lassen Sie sich von den freundlichen Räumlichkeiten überzeugen - perfekt für zwei Generationen unter einem Dach.

Das Gebäude wurde etwa 2005 in Fertigbauweise mit Massivkeller errichtet.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² und ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche, 3 potentielle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und das Gäste-WC. Die an den Wohnraum angrenzende Terrasse wurde nachträglich überdacht und 2-seitig geschlossen. Freuen Sie sich hier auf gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten.

Im Obergeschoss - aufgeteilt auf etwa 84 m² - befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Küche und angrenzendem Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Das großzügige Grundstück bietet Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Alle weiteren Details zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Termin. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!


Ausstattungsdetails:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- PKW-Stellplätze vor dem Gebäude, Neubau eines Carports denkbar
- Vollkeller
- Gartenpool, Gartenhaus



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Lagebeschreibung

Nur einen Sprung von Düren entfernt!

Gey ist ein Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren. Der Ort liegt an der Grenze zum Nationalpark Eifel und dem Deutsch-Belgischen Naturpark Hohes Venn-Eifel südlich von Düren. Die Nachbardörfer sind Straß (Hürtgenwald) im Südosten, Großhau im Südwesten und Birgel (Düren) im Nordosten. Durch Gey verlief bis Dezember 2009 die Bundesstraße 399, welche durch eine Ortsumgehung ersetzt wurde, die seitdem östlich um den Ort herumgeführt wird.

Der Ort wurde bereits mehrmals im Kreiswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" ausgezeichnet (zuletzt 2021!) und hat ca. 1.900 Einwohner. In den vergangenen Jahren haben sich durch die Ausweisung neuer Baugebiete insbesondere viele Familien mit jungen Kindern in Gey niedergelassen. Durch den Kindergarten „Eifelzwerge Gey“ sowie die Grundschule im Nachbarort Straß gibt es hier insbesondere für die „Kleinen“ ein umfassendes Angebot. Zudem verfügt der Ort über ein sehr ausgeprägtes Dorf- und Vereinsleben und eine gute Infrastruktur.

Am Dorfplatz findet man zudem viele Informationen zum Wandern rund um Gey. Auf zahlreichen Wegen in den Wäldern des Hürtgenwaldes kann man die Natur genießen, vieles zur Geschichte erfahren oder einfach nur seinen Blick nach Düren oder bei guter Sicht weit in die Kölner Bucht schweifen lassen.

Das Stadtzentrum von Düren ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Düren ist mit ca. 93.000 Einwohnern Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und ist geprägt von der heutigen modernen Industrie.

Quelle: wikipedia und ortsvereine-gey