Halle mit großem Hof, Laderampe und drei Rolltoren

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Lagerfläche	600,00 m²

Die angebotene Industriehalle zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus und wird momentan als Schreinerei genutzt.
Die Halle ist sehr verkehrsgünstig zur Bundesstraße 10 gelegen.
Eine An- und Abfahrt mit dem LKW ist sehr problemlos.
Im Hof, der durch eine eigene Zufahrt erreicht wird, befindet sich eine Laderampe (ca. 1,10 m Höhe) und genügend Platz zum Rangieren.
Die Vorderseite der Halle kann ebenerdig befahren/begangen werden.
Die 2024 verbaute Heizung kann mit Hackschnitzel, Pellets oder auch mit Sägemehl betrieben werden.
Insgesamt hat die Halle drei Rolltore. Zwei befinden sich auf der Vorderseite und eines auf der Rückseite.
Das Dach ist vollständig mit Solarmodulen bestückt. Die Solaranlage leistet 101 KWP.
Der Hallenboden ist mit Holzspanplatten belegt. Unter diesen befindet sich ca. 2 cm Styrodur und danach eine ca. 25 cm starke Bodenplatte.
Ein Sozialraum sowie sanitäre Anlagen sind vorhanden.
Es befinden sich Parkmöglichkeiten vor der Halle und im Hof.
Die Halle wird ohne Produktions- und Fertigungsmaschinen angeboten.
Der notarielle Verkauf kann ab 01.01.2026 erfolgen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* neue Heizanlage
* sanitäre Anlagen
* Pausenraum
* PKW-Stellplätze
* Garage/Lagerraum
* eigene Zufahrtsstraße in den Hof
* Laderampe
* Ausstellungsraum
* Büro
* Lackiererei
* drei Rolltore
* Solaranlage mit 101 KWP




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 0,10 kWh/(qm*a), Wärme 150,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Holz-Schnitzel
Baujahr laut Energieausweis: 1994



Provision: 4,16 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Sehr verkehrsgünstig gelegen - ca. eine Fahrminute zur B10. Für LKW sehr gut erreichbar.