Selbst einziehen oder clever investieren!

Kurzexposé

In dieser charmanten Immobilie finden zwei bis drei Familien ausreichend Platz zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Die ca. 192 m² Wohnfläche verteilen sich auf den ausgebauten Keller mit Terrasse, das Erdgeschoss mit Terrasse und Balkon und das Dachgeschoss. Auf jeder Etage befinden sich jeweils drei Zimmer, eine Küche mit einer Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Bäder wurden in ca. 2000 erneuert.

Aktuell sind die Zimmer einzeln an Monteure untervermietet, weshalb sich in jedem Schlafzimmer ein TV-Anschluss befindet. Eine Garage ergänzt das Angebot. Zusätzlich steht ein Stellplatz an der Straße zur Verfügung. Mit ein paar Handgriffen lässt sich diese Immobilie in ein attraktives Zuhause oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten verwandeln.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.

Zzgl. Käuferprovision: 4,165% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Röllinghausen ist ein ca. 3 km entfernter Ortsteil der Stadt Alfeld (Leine). Die charmante Stadt im Landkreis Hildesheim bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Alfeld bietet direkte Zugverbindungen nach Hildesheim, Hannover und Göttingen. Über die B3 sind umliegende Städte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute regionale Mobilität. Familien profitieren von zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Sportvereine, ein Schwimmbad und kulturelle Highlights wie das UNESCO-Welterbe Fagus-Werk runden das Angebot ab. Alfeld verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung - ideal für Pendler, Familien und Ruhesuchende.