Gut gebuchtes Gästehaus in Landsberg am Lech

Kurzexposé

Zum Verkauf steht eine bestens etablierte und laufend gut gebuchte Pension im malerischen Landsberg am Lech. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 177 m² und beherbergt acht gepflegte und individuell eingerichtete Gästezimmer. Die Pension wird seit mehreren Jahren erfolgreich betrieben und weist eine hervorragende Auslastung sowie sehr gute Bewertungen auf einschlägigen Buchungsplattformen auf.

Ob Handwerker, Geschäftsreisende, Urlauber auf der Romantischen Straße oder Radfahrer auf dem Lechradweg, die Pension genießt bei einer breiten Zielgruppe hohe Beliebtheit. Der laufende Betrieb kann nahtlos übernommen werden, ideal für Existenzgründer, Familienbetriebe oder Investoren im Tourismusbereich.

Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie Grundrisse, Einnahmeübersicht und Buchungsdaten zur Verfügung. Eine diskrete Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* acht geschmackvoll ausgestattete Gästezimmer
(Einzel-, Doppel- und Mehrbettzimmer)
* jedes Zimmer mit eigenem Bad (Dusche/WC)
* WLAN in allen Bereichen
* Praktischer Frühstücksbereich und eine kleine Küche für
Selbstversorger
* gepflegte Gemeinschaftsflächen
* Parkmöglichkeiten am Haus
* Fahrradstellplätze
* Option auf Erweiterung (je nach baurechtlicher Prüfung)




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 205,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1980* etabliertes und rentables Geschäftsmodell
* langjähriger Kundenstamm & Online-Präsenz
* sofortige Übernahme möglich (inkl. Inventar auf Wunsch)
* kein größerer Renovierungsstau
* sehr gute Gästebewertungen

Möglichkeit zum zusätzlichen Erwerb einer Betreiberwohnung im Dachgeschoss des Hauses.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Pension liegt in attraktiver und zugleich ruhiger Lage in Landsberg am Lech, einer historischen Stadt mit hoher Lebensqualität und touristischer Anziehungskraft. Die Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Anbindung an die A96 sowie die Nähe zu München und Augsburg machen die Lage auch für Durchreisende und Geschäftsreisende besonders interessant.