Günstige Lager- und Logistikimmobilie für 3 €/qm

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Lagerfläche	5.000,00 m²

Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Lager- und Logistikimmobilie im Westen Thüringens. Gute verkehrstechnische Anbindung besteht an die A4 und das Bosch Werk in Eisenach, wodurch die Immobilie optimale Voraussetzungen für regionale und überregionale Speditions- und Zulieferbetriebe bietet.

Konditionen:
- verfügbar ab Januar 2027
- Hallenflächen: 3,00 €/m² VB
- Nebenkosten: ca. 0,25 €/m² (verbrauchsunabhängige Kosten)
- Vermietung von Teilflächen möglich
- 24/7- Nutzung ebenfalls möglich



Provision: 1 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Zusatzinfos

- 7 Überladebrücken, 2 ebenerdige Tore
- Hallenhöhe: ca. 6,00 - 6,50 m UKB
- Gas-Heizsystem in Teilflächen
- LED-Beleuchtung
- Außenbereich beleuchtet
- BMA wurde komplett erneuert
- Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden
- 3 Büroräume vorhanden (2x außerhalb der Halle und 1x innerhalb)
- Hochregale können in Absprache übernommen werden (Zusatzkosten)
- Lagerfläche (wärmeisoliert) 1.000 m²
- Lagerfläche (nicht wärmeisoliert) 4.000 m²
- anteilig Sozialtrakt (Teeküche, Aufenthaltsbereich bzw. Pausenraum, Sanitärbereich mit Dusche und getrennten WC´s)
- Glasfaseranschluss Telekom

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns dem Unternehmen MM – Consult die Immobiliendienstleister GmbH mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Informationen über die Folgen des Widerrufs finden Sie auf unserer Homepage www.mm-immobilien.de.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Dürrenhofer Allee" in Eisenach OT Hötzelsroda.

Entfernung zur Autobahn:
BAB 4 (AS „Eisenach-Ost“): ca. 4,4 km
BAB 4 (AS „Eisenach-West“): ca. 7,6 km
BAB 7 (AS „Kirchheimer Dreieck“): ca. 65 km