50933 Köln VIP-1419 Reihenmittelhaus mit 3 Wohneinheiten und 2 PKW Stellplätzen!

StandortZwei-/Dreifamilienhäuser
D-50933 Köln
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Kauf EUR795.000
Wohnfl. m²220
Grdst. m²390
Baujahr1929
Balkone2
Nutzfl. m²50
Miete EUR 
Zimmer8
Garagen 
Stellplätze2
Terrassen1
 Zoom
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Modernisierung Jahr2011
Frei ab: nach Absprache
Energieausweis
Datum Energieausweis20.12.2024
Gültig bis20.12.2034
AusweisartEnergiebedarfsausweis
GebäudeartWohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)174,3
EnergieträgerErdgas
Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
Baujahr lt. Energieausweis1928
Baujahr Heizung2000
CO2-Emmis. kg/(m²·a)41,56
Kurzbeschreibung
Dieses gut gelegene Reihenmittelhaus mit 3 Wohneinheiten (2 Einheiten derzeit freistehend) besticht durch seinen Altbaucharme sowie dem wunderschönen Gartengrundstück, mit schönem Blick in den Stadtwald. Das Objekt wurde ca. 1929 in Massivbauweise errichtet. Zur Ausstattung gehören Iso-Fenster, Erdgaszentralheizung (Einzelthermen für jede Wohnung), Keller mit Ausgang in den Garten. Die Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Wohnungen mit Balkon, Kellerraum sowie einem PKW-Stellplatz vor dem Haus. Das Grundstück wurde liebevoll angelegt und verfügt über mehrere Ruheecken. Geschäfte, Ärzte sowie Bahnhof/Straßenbahn/Autobahn sind in wenigen Autominuten zu erreichen!
Weitere Informationen erhalten Sie von Herrn Holger Vorländer!






Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Inh. Holger Vorländer
Auf dem alten Pütz 20
D-51570 Windeck
02292 9299299
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Bürozeiten: Mo. bis Sa. 8:00-17:30 Uhr
Ansprechpartner für dieses Objekt
Herr
Holger Vorländer
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg)
Immobilienfachwirt (IHK-Koblenz)
Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK-Dortmund)


02292/9299299
0172/6502828
02292/9299033
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Kommunikation:
  
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Altenkirchen/WW
Geschäftsführer: Holger Vorländer
Objekt-Nr.: 0-1149 · Interne Nr.: VIP-1419 · Online-Nr.: 12342532
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.		Stufe zurück