Kleines Büro in zentraler Lage zu verkaufen

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	50,00 m²

Die Büroeinheit befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Räumlichkeiten wurden vollständig modernisiert, Türen, Heizkörper, Fußböden, Elektrik sowie eine moderne Einbauküche wurden erneuert. Das Büro steht derzeit leer.

Das Gebäude, das insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit umfasst, wurde umfassend saniert. Das Dach wurde 2024 neu gedeckt und gedämmt, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018, und die gesamte Elektrik wurde erneuert, neben vielen weiteren Maßnahmen.

Da sich bisher alle Einheiten im Eigentum einer Partei befinden, wurde noch kein Hausgeld für diese Büroeinheit festgelegt. Auch die übrigen Wohnungen im Haus stehen zum Verkauf, bei Interesse geben wir gerne weitere Informationen.

Die Lage ist hervorragend: Nur ca. fünf Gehminuten vom Zentrum Bayreuths entfernt, hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Leerstehend
* Komplett modernisiert
* Beste Lage
* Inkl. Einbauküche




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 243,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1898Fragen Sie gerne nach den weiteren Wohnungen im Haus an!



Provision: 4,24 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

In zentraler Lage, fußläufig vom Zentrum Bayreuth entfernt.