Kurzexposé
Ein Einfamilienhaus, einstöckig mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einem angeschlossenen zweistöckigen Büroanbau und einer Lagerhalle mit 715 m² Wohn- und Nutzfläche, sowie einem Umkleidehaus mit 540 m² Nutzfläche. Das Haus wurde im Jahr 1908 erbaut, der Anbau erfolgte 1959. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Bäder und fünf Zimmer. Der Büroanbau besteht aus einem Erdgeschoss mit Flur, einem Büroraum und zwei Lagerräumen, einem Obergeschoss mit Flur, vier Büroräumen, einer Küche und zwei Toiletten sowie einem Dachgeschoss mit Flur, einem Büro und einem Bad/WC.
Es gibt keine Heizung und keine Verbindung zu den städtischen Abwasserkanälen in Hann. Münden. Zudem gibt es innerhalb eines Umkreises von 300 Metern keine öffentliche Wasserversorgung. Es besteht ein erheblicher Reparaturstau im Kellergeschoss. Die Schätzkosten für die Beseitigung und einen neuen Anstrich der Fassade belaufen sich auf 35.000,00 €. Das Umkleidehaus mit Aufenthaltsräumen ist in einem wirtschaftlich veralteten Zustand. Darüber hinaus gibt es eine Freiflächen-Photovoltaikanlage, für die im Grundbuch Servituten eingetragen sind.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 694.400,00 EUR.
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