Kurzexposé
1-geschossiges 2-Familienhaus mit Reetdach, Kellergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 406 Quadratmeter und die Nutzfläche 233 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es einen Anbau mit Schwimmbad und Sauna, sowie eine angebaute Garage, ein Gartenhaus und einen einfachen Unterstand. Das Gebäude wurde 1976 als Einfamilienhaus erbaut, 1987 erweitert und von 2020 bis 2022 umfassend saniert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Sportraum, den Heizungsraum, einen Hobbyraum mit WC, eine Waschküche und zwei Kellerräume. Auf der Ebene im Erdgeschoss befinden sich Flur, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche mit offenem Essbereich, Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele/Flur, einen Abstellraum, ein Duschbad, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, eine Speisekammer, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss dient als Durchgangszimmer zum Bad. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Hybridheizung aus dem Jahr 2021. Im Erdgeschoss erfolgt die Beheizung über eine Fußbodenheizung, während im Dachgeschoss Heizkörper verwendet werden. Darüber hinaus gibt es einen gemauerten Kamin im Essbereich im Erdgeschoss und auf der Terrasse sowie im Wohnzimmer im Dachgeschoss. Eine Solaranlage unterstützt die Beheizung des Pools. Das Grundstück weist ein starkes Gefälle in südwestlicher Richtung auf.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 756.000,00 EUR.
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