Modernisierte 3 Zimmer-Wohnung in Konstanz-Wollmatingen

Kurzexposé

Diese frisch sanierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre zentrale Lage im beliebten Stadtteil Wollmatingen.

Das im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 495 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die das urbane Wohnambiente unterstreicht. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für € 15.000,- erworben werden.

Seit dem 01.01.2025 wird das Haus effizient und umweltfreundlich mit einer modernen Pelletheizung beheizt. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zeitnah nachgereicht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung: Über den Flur mit Garderobenbereich gelangt man in das Tageslicht-Badezimmer, die Küche (aktuell ohne Einbauküche), sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Büro.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann ab dem 01.07.2025 bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!


Provision: Keine Käuferprovision

Zusatzinfos

Diese frisch sanierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre zentrale Lage im beliebten Stadtteil Wollmatingen.

Das im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 495 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die das urbane Wohnambiente unterstreicht. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für € 15.000,- erworben werden.

Seit dem 01.01.2025 wird das Haus effizient und umweltfreundlich mit einer modernen Pelletheizung beheizt. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird zeitnah nachgereicht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung: Über den Flur mit Garderobenbereich gelangt man in das Tageslicht-Badezimmer, die Küche (aktuell ohne Einbauküche), sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Büro.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann ab dem 01.07.2025 bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Lagebeschreibung

Konstanz-Wollmatingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Konstanzer Innenstadt erreicht man in etwa 10 Fahrminuten. Darüber hinaus ist die Stadt bestens an das Radwegenetz angebunden. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote – von Spielplätzen über Frei- und Hallenbäder – runden das Angebot ab.