Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage zu verkaufen

Kurzexposé

Das Mehrfamilienhaus hat 3 Gewerbeeinheiten und insgesamt 6 Mietwohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf Jährlich 59.928?. Die Gewerberäume und auch die Wohnungen sind in einem guten Zustand und aktuell steht keine Renovierung an.

In dem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteilen sind im Erdgeschoss eine Pizzeria und eine Eisdiele. In den oberen Etagen befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. 6 Garagen sind auch vorhanden. Das komplette Haus inkl aller Gewerberäume sind langfristig vermietet.

Folgende Sanierungen wurden in der Vergangenheit durchgeführt.
ca 1970 Erneuerung Wasserleitungen in Kupferleitungen
ca 1980 Erneuerung Stromverteilungen in allen Etagen
2008 Dachgaube im Flur neu gemacht und das komplette Dach neu eingedeckt
2008 Wärmedämmung der Fassade
2008 Streichen der Fassade
2008 Streichen des Flurs und verlegen eines neuen Bodens
In den letzten Jahren wurden auch bei Mieterwechsel einzelne Wohnungen saniert. Nur 2 Wohnungen sind nicht renoviert, da die Mieter dort bereits sehr lange wohnen.

Lagebeschreibung

Bottrop Eigen. Nur 5 Gehminuten vom Eigener Markt entfernt. Direkt gegenüber ist eine Bushaltestelle und nur 2 km ist die nächste Autobahnauffahrt A31/A2 vorhanden. Gegenüber ist eine Bushaltestelle und auch ein öffentlicher Parkplatz.