Kurzexposé
Das Gebäude besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus, welches auf zwei Etagen verteilt ist. Es verfügt über zwei Wohnungen und früher befand sich im Erdgeschoss ein Gaststätte. Das Gebäude ist unterkellert und hat eine Wohnfläche von 277 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 88 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es eine angebaute Garage. Das Haus wurde im Jahr 1973 errichtet.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, ein Bad mit WC und eine Küche. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, den ehemaligen Gaststättenraum und eine WC-Anlage. Der Wohnbereich umfasst eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, einen Essbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Im Obergeschoss gibt es eine Diele/Flur, eine weitere Garderobe, fünf Zimmer, ein Bad mit WC und einen Balkon.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das Gebäude zeigt Anzeichen eines mäßigen Verfalls und vernachlässigter Instandhaltung, mit vorhandenen Baumängeln und einem Rückstau bei Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Zigarettenautomat einer externen Firma.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 260.000,00 EUR.
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