gepfl. Wohnhaus mit Carport und Garten mit sep. Gewerbe-/Wohnraum in Westerstede...

Kurzexposé

Gepflegtes Einfamilienhaus mit sep. Gewerberaum, Baujahr 1984. Im Erdgeschoss des Hauses sind ein großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Vorratsraum, geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Dusche und sep. Gewerberaum, ca. 40 m². Im Obergeschoss sind Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und ein weiterer Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Flur vorhanden. Die Wohnfläche beträgt rd. 180 m². Aufteilung siehe Grundriss. Mitvermietet wird ein Carport und der Garten.

Der Mietpreis beträgt 1.250,- € zzgl. Nebenkosten von ca. 200 ,- € (je nach Personenanzahl) sowie Gas- und Stromkosten.

Heizung: Gaszentralheizung. Holzfenster mit Isolierverglasung. Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Sep. Gäste-WC im Erdgeschoss. Hauswirtschaftraum im Erdgeschoss mit Dusche und Waschbecken. Fussboden: Wohn- und Schlafräume Laminat und Vinylfussboden, Sanitär Fliesenboden. Dachboden. Der Vermieter lässt die Holzvertäfelung in den Räumen in weiß streichen und legt die Gartenfläche pflegeleicht an.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 172,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F


Kaution: 2.500,00 Euro

Lagebeschreibung

Westerstede Ortsteil Hollwege, an günstiger ruhiger Dorflage, ca. 2 km bis zum Stadtzentrum. BAB A 28 Auffahrt in ca. 1,5 km Entfernung. Die Stadt Westerstede verfügt über die zeitgemäße Infrastruktur eines Mittelzentrums. Kindergarten kann in Hollwege besucht werden. Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium in Westerstede. Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". In der Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Stadtgemeinde Westerstede durch seine vielfältigen Rad- und Wanderwege ideale Erholungsmöglichkeiten. Sehr gut ausgestattete Freibad-, Hallenbad- sowie Leichtathletikanlagen befinden sich in Westerstede.