AM FUßE DES GODELSBERG *** WOHNEN ZWISCHEN FASANERIE UND INNENSTADT!
DACHGESCHOSS links (ohne Aufzug): Flur – Arbeitszimmer – Schlafzimmer – Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche – Loggia mit Westausrichtung
*** Waschmaschinenanschluss im Badezimmer *** 1 Keller *** sehr gute Parkmöglichkeiten in der Straße
Gesucht wird ein ruhiger Nachmieter (1-2 Personenhaushalt) ohne Haustiere, welcher sich gerne auch langfristig in eine angenehme Hausgemeinschaft integrieren möchte.
Folgen Sie uns bis nach oben, denn von hier aus genießen Sie den besten Blick über Aschaffenburg! Die Wohnung besticht durch seinen großzügigen Wohnbereich, welcher sich ideal nach Süd-Westen richtet. Hier genießen Sie Ihren Wohlverdienten Feierabend; im Sommer natürlich auf der gemütlichen Loggia, welche mit einem grandiosen Ausblick punktet und gleichzeitig geschützt liegt. Um eine Kücheneinrichtung müssen Sie sich nicht mehr bemühen, im Wohnbereich fügt sich bereits eine schicke Einbauküche ein, welche Ihnen während der Mietzeit zur Verfügung gestellt wird! Lediglich einen Kühlschrank müssten Sie einbringen. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und bietet Ihnen nebst Dusche auch eine Badewanne zur Entspannung. Sehr praktisch: hier stellen Sie auch Ihre Waschmaschine und sparen sich lange Wege in den Keller. Des Weiteren erreichen Sie über den Flur ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Arbeitszimmer. Alle Fenster sind mit einem Rollladen ausgestattet und abschließend muss erwähnt werden, dass das neue Dach für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt und im Winter die Wärme bleibt wo sie hingehört.
Dies und noch vieles mehr – Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung und die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten. Generell sind diese als niedrig einzustufen, in der aktuellen Abrechnung ergab sich sogar noch ein kleines Guthaben aus der angesetzten Vorauszahlung! Das schöne, auch enthalten ist ein Hausmeisterdienst.
Das Wohnhaus verfügt über keine direkten Stellplätze, Parkbuchten an den Straßenseiten sind jedoch kostenfrei und ausreichend vorhanden. Zu guter Letzt ist der Wohnung noch ein Kellerraum zugeordnet.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus am Fuße des „Godelsberg“. Das beliebte Wohngebiet zählt zu den Top-Wohnadressen Aschaffenburg´ s – hier wohnen Sie ruhig und angenehm gebettet in eine schöne Nachbarschaft und bester Infrastruktur.
Nur wenige Gehminuten entfernt, liegt der ca. 75 ha große Landschaftspark „Fasanerie“, mit seinen wundervollen Spazierwegen. Die Innenstadt von Aschaffenburg, das Einkaufscenter „City-Galerie“ sowie die Fußgängerzonen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell mit dem Fahrrad über das Fahrradwegenetz und auch fußläufig sehr gut erreichbar.
Aschaffenburg - auch genannt das „Nizza am bayrischen Untermain“ – bietet ein großes Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitvergnügen. Städtische Museen, Theater, Parkanlagen und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.
Eine Bushaltestelle, mit Anbindungen zum Stadtkern und zum Haupt- und Busbahnhof, liegt nur wenige Fußminuten vom Anwesen entfernt. Auch die Autobahnanschlussstelle „Aschaffenburg West“ zur BAB A3 (Frankfurt – München) und BAB A45 - Richtung Hanau, erreichen Sie über den Stadtring in ca. 10 Autominuten.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.206:50569
Objekt-Nr.: 0-400013247 · Online-Nr.: 12346564 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
