Modernes Wohnen mit Stil und Komfort!

Kurzexposé

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Lorch-Waldhausen.
Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich misst ca. 44 qm und ist mit einer weiß matt lackierten Einbauküche samt Keramikarbeitsfläche ausgestattet. Große, 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster und eine Hebeschiebetür zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie einem separaten Gäste-WC.
Echtholzparkett, Fußbodenheizung über Wärmepumpe und eine barrierearme Ausführung bieten modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum, zwei Fahrradstellplätze in einem abgeschlossenen Raum sowie ein Carport-Stellplatz mit Möglichkeit zum Anschluss einer Wallbox.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Carport und zwei Fahrradabstellplätze im abgeschlossenen
Fahrradraum
* Aufzug
* Hausmeisterservice
* Glasfaseranschluss
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpe
* elektrische Markise mit Vollkassette und Funkfernbedienung
der Firma Erhardt
* elektrische Rollläden in allen Zimmern
* Wohn-/Esszimmer mit großer Hebe-Schiebetür und elektrischen
Raffstores
* Landhausdielen Echtholzparkett Eiche natur geölt in der
gesamten Wohnung mit Ausnahme von Bad und Gäste-WC
* Einbauküche in Mattlack von Nolte mit Keramikarbeitsfläche und
Einbaugeräten (Kühl-Gefrier-Kombi von Bosch, Geschirrspüler
von Siemens, Dunstabzugshaube von Falmec, Keramik-Spüle von
Villeroy & Boch)
* elektrischer Herd mit Induktionskochfeld der Firma "Lofra" - nicht
im Wohnungspreis enthalten, Verkauf nur nach Absprache
* hochwertige Bad-Armaturen der Firma Grohe, Duschtür aus Glas,
Badewanne aus Stahl der Firma Kaldewei
* großer Spiegelschrank im Bad der Firma Leonardo Living und
kleinerer Spiegelschrank im Gäste-WC der Firma Leonardo Living
* italienische Designer-LED-Deckenleuchten der Firma Braga
in Flur und Bad




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 17,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2019Die liebevolle Eigennutzung durch die Eigentümerin bis April 2026 garantiert einen äußerst gepflegten Gesamtzustand der Wohnung.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die ruhige Lage in Lorch-Waldhausen bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und Infrastruktur - ideal zum Einziehen und Wohlfühlen.