Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Kehl Goldscheuer

Kurzexposé

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Besichtigen Sie diese schöne 3-Zimmerwohnung, die sich in einer angenehmen Wohnlage befindet. Es handelt sich um eine Wohnung im 3. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus (ohne Fahrstuhl) ist sehr gepflegt und von viel Grün umgeben.

Die Wohnung ist seit 2004 an zuverlässige Mieter vermietet (Kaltmiete 600 € + Nebenkostenvorauszahlung 300 €)

Aufteilung:
- Diele
- Wohnzimmer mit West-Balkon
- Küche (gehört den Mietern)
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC

- Kellerraum
- Garage

- massive Bauweise
- Flachdach
- Außenwandisolierung
- Ölzentralheizung um 2001
- Kunststoff-Isolierglasfenster, 2-fach verglast
- Rollläden (manuell) vorhanden
- West-Balkon, gefliest
- Garage mit elektrischem Tor
- Kellerraum
- KEIN Aufzug

Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen:
- 2015 Außenwandisolierung
- 2015 Austausch von Kellerfenstern
- 2015 Sanierung Garage: Tor und Strom
- 2008 Fenster
- 2022–2024 Böden in Wohn- und Schlafräumen, Diele und Balkon



Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaution: 800,00 Euro

Lagebeschreibung

Kehl Ortsteil
Ruhige Ortsrandlage, ideal für Familien.
Kinderspielplatz unweit der Wohnanlage direkt am freien Feld.