Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit in gewachsenem Umfeld von Kerpen-Brüggen.
Zum Kauf steht ein Grundstück, mit einem Bestandsgebäude, vermutlich, aus dem Baujahr 1925. Das kleine Einfamilienhaus ist freistehend und verfügt über etwa 85 m² Wohnfläche. Unterkellert ist das Objekt lediglich mit einem einzigen gewölbeartigen Raum. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein kleiner Anbau, indem sich die Küche, ein Bad und ein Heizraum befinden, sowie ein weiterer separater Bau, mit zwei Garagen und einem Tankraum, der die Ölzentralheizung mit Öl bedient.
Eine Sanierung ist durchaus möglich, jedoch erscheint ein Abriss und ein Neubau weitaus attraktiver.
Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 21 Metern und eine Tiefe von ca. 45 Metern. Orientiert man sich an der umliegenden Bebauung bzw. am direkten Nachbarn, scheinen ein Baufenster von 15 m x 11 m sowie eine zweigeschossige Bauweise ein erreichbares Ziel zu sein.
Bei den beschriebenen Bebauungsmöglichkeiten handelt es sich lediglich um eine reine Schätzung, nicht um eine verbindliche Bebauungszusage! Eine genaue Bebauung ist mit dem Bauamt der Stadt Kerpen zu klären.
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und kann besichtigt werden.
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim oder schaffen Sie attraktiven Wohnraum, in Form eines Mehrfamilienhauses. Hier scheint vieles möglich zu sein.
Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns von Ihnen zu hören.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
- Ölzentralheizung - Kunststofffenster doppelverglast - zwei Garagen - großes Grundstück mit Bebauungspotential
Die Kolpingstadt Kerpen liegt westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Durch die Nähe von Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach ist die Stadt Kerpen mit guter Infrastruktur in die Wirtschaftsregion "südliche Rheinschiene" eingebunden. Der Autobahnanschluss A61 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Darüber hinaus bestehen gute Verkehrsanbindung des öffentlichen Personennahverkehr (S-Bahnlinie S12) mit Haltestellen in den Nachbarorten Buir, Sindorf und Horrem.
Naherholungsgebiete sind in der Umgebung der Stadt gut erreichbar. Die Stadt Kerpen verfügt über 30 Kindergärten, alle Schultypen und weiterführende Bildungseinrichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Fachmarktzentrum Erftkaree, Apotheken und verschiedene Ärzte und ein reges Vereinsleben runden die Infrastruktur positiv ab.
Energieausweis
216.73.216.255:54601
Objekt-Nr.: 0-1523 · Interne Nr.: 278901 · Online-Nr.: 12346861 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
