Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Angebot-Nr. 612/1: Am südöstlichen Ortsrand von Beerbach, einem Dorf in der Gemeinde Dietersheim (91463), liegt diese ältere Hofstelle mit angrenzender Wiese. Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit angebauter Scheune, einer freistehenden Garage mit Schuppen/Holzlege und einem kleinen Backhäuschen im Garten. Die "Pechhütte" als Teil von Beerbach bildet den Abschluss des Ortes nach Südosten. Ältere Gehöfte sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser liegen in der Nachbarschaft. Die Wiesenfläche ist derzeit verpachtet, der Pächter ist über den Verkauf bereits informiert. Das Wohnhaus wird über Nachtspeicheröfen und einen kleinen Holzofen im Wohnzimmer beheizt. Die Warmwasserbereitung für Küche und Bad erfolgt elektrisch. Das Wohngebäude wurde zuletzt 1982 umgebaut und in Teilen, darunter z.B. die Holzfenster mit 2-fach Isolierglas und die Elektrik modernisiert. Weitere Modernisierungen und Anpassungen nach dem Gebäudeenergiegesetz sind erforderlich. Die Immobilie ist teilweise geräumt und könnte kurzfristig übernommen werden. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 295,30 kWh, Primärenergiebedarf: 405,23 kWh, Holzhackschnitzel, Strom, Bj. Gebäude: 1895, EEK: H. Internet: Lt. Auskunft der Deutschen Telekom ist das Gebäude bereits an das Glasfaser-Netz angeschlossen. Der Anschluss im Haus ist vorhanden. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

https://www.raiba-immobilien.de

Energieausweis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 13.05.2025

Gültig bis: 12.05.2035

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 405,23

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 295,3

Energieträger: Holz-Hackschnitzel

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr lt. Energieausweis: 1895

Baujahr Heizung: 1982

216.73.216.171:47575