Historisches Stadthaus mit 4 Wohneinheiten als Renditeobjekt

Kurzexposé

Inmitten einer ruhigen Straße befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1905 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 212 m² bietet das dreistöckige Sandsteinhaus genug Platz für Investoren, die sich für historische Immobilien interessieren. Das traufständige Satteldach mit Giebeln verleiht dem Gebäude einen klassischen Charme, während es gleichzeitig den modernisierten Zustand unterstreicht. Das Mehrfamilienhaus ist denkmalgeschützt und verfügt über eine Zentralheizung für angenehme Wärme in allen Etagen.

Die Räumlichkeiten des Gebäudes sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die insgesamt 4 Wohneinheiten sind alle vermietet. Jede Etage ist über ein zentrales Treppenhaus erreichbar, was für eine optimale Nutzungsmöglichkeit des Gebäudes sorgt. Die hohen Decken und die großen Fenster schaffen eine angenehme und helle Atmosphäre in jedem Raum.

Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über ein Grundstück mit einer Fläche von 128 m², das Platz für einen kleinen Garten oder zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Diese Immobilie bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch moderne Annehmlichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren.

EG li.: 1 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum.
EG re.: 1 Zimmer, Küche, Badezimmer.
1. OG: 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Kachelofen, zusätzlich Infrarotheizung an Decke, Balkon.
2. OG: 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Räume zusätzlich mit Infrarotheizungen ausgestattet, Pelletofen, Balkon.

Gasbrennwertheizung 2013
Durchlauferhitzer
Geschossdecke gedämmt
Elektrik erneuert
EG Renovierung 2013
Innenraumdämmung
Ostgiebel gedämmt
Dachbodentreppe erneuert
doppeltverglaste Kunststoff-Fenster mit innenliegenden Sprossen 2011
Elektrik 2011
Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
kleiner Innenhof
öffentlicher Parkplatz vorhanden
voll unterkellert

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Lagebeschreibung

Meisenheim am Glan ist eine kleine, historische Stadt im südwestlichen Rheinland-Pfalz, genauer im Landkreis Bad Kreuznach, direkt am Fluss Glan gelegen. Mit etwa 2.800 Einwohnern bietet Meisenheim eine besondere Mischung aus mittelalterlichem Flair, kultureller Tiefe und ländlicher Ruhe.
Es ist der Touristenmagnet in weiter Umgebung und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Kulturangeboten.
Im Stadtgebiet befinden sich das neue Krankenhaus, Schulen, geheiztes Schwimmbad, Draisinenstation
Vor Ort gibt es alle Geschäfte zum täglichen Einkauf..
Weitere Informationen:
http://de.wikipedia.org/wiki/Meisenheim
http://www.meisenheim.de/vg_meisenheim/Tourismus/Tourismus%20in%20der%20VG/