Hier hat Ihre Suche möglicherweise ein Ende: Bezaubernde offene Maisonette mit gaaa...

Kurzexposé

Sie suchen das Besondere? Etwas Unkonventionelles? Ein "Single-Paradies" bzw. ein bezauberndes "Nest für zwei"? Eben etwas, was nicht jede/r hat?
Ja, dann ganz herzlich willkommen in der bildschönen Gemeinde Freudental, idyllisch eingebettet in die herrliche Natur am Ostrand des Stromberges, unweit von Bietigheim-Bissingen sowie Ludwigsburg und bestens an diese beiden Städte angebunden.

Dazu erhalten Sie eine helle, weitgehend offen gestaltete helle Maisonette mit ganz besonderem Flair. Vielleicht ist das die lang ersehnte Einsteiger-Immobilie für Sie?
Wir finden diese Wohnung wirklich klasse. Doch machen Sie sich besser selbst ein Bild!
Wir zeigen sie Ihnen gerne persönlich! Ab 10.06.2025 können Sie die Wohnung mit uns besichtigen - warten Sie mal besser nicht zu lange damit...



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Normale moderne Ausstattung.
* Offene Einbauküche mit Elektrogeräten.
* Badezimmer mit (Dusch-)Wanne, Waschbecken und WC.
* Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet
sich in der Waschküche im Untergeschoss.
* Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener gemauerter
Kellerraum im Untergeschoss.
* Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz im Freien.




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 164,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1991Laut der ursprünglichen Wohnflächenberechnung verfügt die Wohnung über ca. 63,10 qm Wohnfläche. Hinzu kam später der (genehmigte) Ausbau des über der Wohnung gelegenen Dachspitzes zu einer Maisonette (rund 30 qm Grundfläche im Dachspitz), welche wir in rund 7 qm Wohnfläche "übersetzt" haben.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Wer gerne den Öffentlichen Nahverkehr nutzt, ist innerhalb von rund 13 Minuten mit dem Bus Linie 567 in Bietigheim-Bissingen am Bahnhof und kann dort in die S-Bahn-Verbindungen bzw. Bahnverbindungen nach Stuttgart und Heilbronn umsteigen.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

In einem Wohngebiet am Ortsrand der Gemeinde Freudental (Lkr. Ludwigsburg, rund 2.500 Einwohner).