Dieses liebevoll und hochwertig gestaltete freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinem Flächenangebot viel Platz für die Familie und Ihre Unternehmung.
Der private Bereich teilt sich wie im folgenden beschrieben auf. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum gepflegten Garten, offenem Kamin, dem hellen Essbereich, die ansprechende Küche, eine Garderobe sowie ein Bad und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Je nach Bedarf ist das Obergeschoss als eigenständige Wohnung abtrennbar. Im Speicher bietet Ihnen die Immobilien eine gut ausgestattete Fläche mit viel Potential
Der Kellerbereich verfügt über eine eine gemütliche Kellerbar, ein Gäste-WC, zwei Räume für die Haustechnik und die Waschküche. Eine Garage und PKW-Stellplätze runden das Angebot für die private Nutzung ab.
Der gewerblich genutzte Bereich der Immobilie beinhaltet folgende Bestandteile. Ein modernes Office mit Nebenräumen (Abstellraum, WC-Anlagen und Dusche), drei gut nutzbare Lagerbereiche, eine Zufahrt sowie Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - Holzfenster mit Isolierverglasung - überwiegend Rollläden (teilweise elektrisch) - Einbauküche - Kaminofen - Partykeller - 2 Tageslichtbäder - 2 Toiletten und 1 Dusche im Keller - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat -
Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot. VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Stadtteil Neuss-Reuschenberg. Alle Einrichtungen des tägliche Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheke befinden sich vor Ort. Ein großzügiges Freizeitangebot ist durch die Saunalandschaft, die Eislaufhalle, den Reuschenberger See sowie sämtliche Sportanlagen gegeben. Das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen eine gute Busanbindung in die Neusser Innenstadt sowie zu dem nächstgelegenen Bahnhof in Neuss-Holzheim. Über die nahegelegene Autobahn A57 haben sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und Krefeld.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.255:7766
Objekt-Nr.: 0-9075255 · Interne Nr.: 14287 · Online-Nr.: 12347184 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
