Charmantes Reihenmittelhaus mit Kaminofen und viel Platz!

Kurzexposé

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 127 Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit großzügigem Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Zudem gibt es im Erdgeschoss einen Hausanschlussraum mit praktischen Durchgang zur Terrasse und ein Gäste-WC mit Erweiterungsmöglichkeit zu einem Duschbad.

Das erste Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, sowie ein Schlafzimmer und ein kleines WC. Im zweiten Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Duschbad sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Abgerundet wird das Raumangebot durch den nicht ausgebauten Spitzboden, der weitere Lagermöglichkeiten bietet.

Dank der soliden Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Wer auf der Suche nach einem gut geschnitten Reihenmittelhaus mit Charakter ist, findet hier eine ideale Gelegenheit.

Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden
- Markise

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

In einer Wohnstrasse im schönen Ortsteil Neuss-Derikum befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Eine ansprechende Lage mit guten Anbindungen an die umliegenden Großstädte. Neuss erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Durch das gut ausgebaute Straßennetz ist man ebenfalls in Kürze auf der A57/A46 und somit in Düsseldorf, Köln und Krefeld. Ferner bietet der S-Bahnanschluss in Derikum eine hervorragende Anbindung. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken und verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die hervorragende Anbindung an die A46 und A57 lässt Sie Düsseldorf, Hilden, Wuppertal oder Solingen genauso gut wie Krefeld, Mönchengladbach, Aachen oder auch Köln schnell erreichen. Und wenn Sie das Auto lieber stehen lassen wollen, gelingt Ihnen das, Dank bester ÖPNV Anbindungen, genauso gut.
Lassen Sie sich vom „Nüsser Spirit“ erfassen – es lohnt sich!