Große Industriehallen in lukrativem Gewerbegebiet

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	200,00 m²
Bürofläche	140,00 m²

Die angebotenen Industriehallen sind Produktions- und Lagerflächen mit insgesamt ca. 1.700m² Fläche, verteilt auf zwei Hallen. Die beiden Hallen wurden 1997 auf einem Grundstück von insgesamt 3987m² erbaut und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Großzügige Produktionsflächen ermöglichen eine effiziente Arbeitsweise und die bereitstehende Lagerfläche genügend Platz für die Waren und Materialien. Auch größere Maschinen und Gerätschaften sind hier kein Problem - Dank der Deckenhöhe von fast 7 Metern!
Für Ihre Mitarbeiter stehen zusätzlich Büro- und Sozialräume zur Verfügung.

Parkplätze vor dem Haus bieten eine hervorragende Voraussetzung für Ihre künftige Kundschaft und eine gute An- und Abfahrt für Ihre Lieferanten.
Durch die hervorragende Lage des Gewerbegebietes finden Sie eine schnelle und gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zur Autobahn A46 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Aachen, Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und auch Köln.

Sie finden hier beste Voraussetzungen für ihr Unternehmen, wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und gut ausgestatteten Immobilie sind. Profitieren Sie von der gepflegten Bauweise und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- insg. sechs Rolltore
- befestigte Freifläche

Halle 1:
- ca. 1.200m² Hallenfläche
- 3,2t-Kran mit Laufkatze über die komplette Hallenlänge
- ca. 150m² Büroflächen mit separaten Eingang
- Sozialräume
- getrennte Toiletten und Waschräume
- Heizung per Pellet- oder Holzspan mit großem Silo
- 2 große Rolltore

Halle 2:
- ca. 500m² Hallenfläche
- ca. 50m² Bürofläche
- Toilette und Aufenthaltsraum
- 4 große Rolltore nebeneinander
- 1 großes Rolltor auf der Stirnseite
- eigene Erschließung über Stichstraße
- die Halle kann auch über das Grundstück der 1. Halle erreicht werden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Produktions- und Lagerflächen befinden sich in einem Gewerbe- und Misch-Stadtteil von Jüchen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung von Gewerbebetrieben und Wohnhäusern aus. Die Umgebung bietet eine große Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte.

Durch die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf oder Köln ist Jüchen eine attraktive Stadt für Ihr Unternehmen. Ein wachsender Arbeitsmarkt und eine stabile Wirtschaft spiegeln eine positive wirtschaftliche Entwicklung der Region.