Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamiliendoppelhaus in zentraler Lage von Borna. Das Ensemble wurde um 1956 in massiver Ziegelbauweise errichtet und diente ursprünglich als Unterkunft für Werksangehörige des Braunkohlenwerks. Im Jahr 1998 erfolgte eine umfassende Modernisierung durch den jetzigen Eigentümer.
Das Objekt umfasst insgesamt neun Wohneinheiten:
- sechs Wohnungen mit je ca. 61 qm Wohnfläche,
- eine Eigentümerwohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche,
- zwei Dachgeschosswohnungen mit je ca. 75 qm Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen über eigene Gärten. Zusätzlich stehen den Mietern zehn Garagen (acht Fertiggaragen und zwei gemauerte Garagen) zur Verfügung.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 3.179 qm, aufgeteilt auf drei Flurstücke.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* insgesamt NEUN Wohneinheiten
* sechs WE mit je ca. 61 qm
* eine besonders große Wohneinheit mit ca. 120 qm
* zwei Dachgeschosswohnungen
* zehn Garagen
* drei Stellplätze unter Carport
* 2019 neugebauter Balkon von ca. 15 qm im ersten Obergeschoss
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 169,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 195610 x Garage, 3 x CarportGerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch und sprechen alles mit Ihnen ab, um Ihr Ziel der Mieteinnahmen zu erreichen.
Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Borna, einer Stadt im Landkreis Leipzig, etwa 30 km südlich von Leipzig. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A72 und A38. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.103:2832
Objekt-Nr.: 2-9078487 · Interne Nr.: 468028 · Online-Nr.: 12350449 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
